Por ESTEBAN FRAZZI
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Por ESTEBAN FRAZZI
El sueño de la casa propia es un anhelo para quien trabaja y se proyecta a futuro. Más aún para una familia, la posibilidad de un techo propio, pasa a ser una prioridad.
Pero, ¿qué sucede si ese esfuerzo se ve opacado por las promesas incumplidas de quienes debían construir la vivienda? ¿Dónde queda la ilusión detrás de cada cuota pagada a costa de resignar otras gastos? Un caso de presunta estafa donde estaría involucrada una empresa jujeña del rubro de la construcción, fue denunciado por una pareja días atrás.
El Tribuno de Jujuy dialogó con Yanina Brandán, una vecina de la ciudad de Palpalá, quien narró la situación que padece junto a su familia desde que confió en una constructora que se iba a encargar de construir su vivienda.
"En el 2021 nos cedió un terreno mi papá en el fondo de su casa y decidimos aprovechar para construir. No recuerdo bien si lo vi por la tele o Facebook que le habían hecho un reportaje a esta empresa desde un canal. Al verlo ahí en la televisión dije 'esto es confiable' y fuimos a averiguar a donde ellos tenían el local", arrancó Brandán.
La empresa en cuestión es MCM Construcciones, que en la actualidad opera bajo otra denominación, Servicios Inmobiliarios MCM, además de haber mudado sus oficinas del centro jujeño al barrio Chijra de la capital provincial.
"Nos explicaron cómo era la forma de pago, las facilidades que tenían, te ofrecían cuotas fijas, la construcción de la vivienda una vez cumplidas las dieciocho cuotas. En su momento, me dijeron que no hacía falta que pusiera un anticipo porque tomaban como garantía el terreno de mi papá, para que ellos empiecen a construir", agregó la damnificada.
Meses más tarde Brandán y su pareja tomaron la decisión de firmar el contrato para poner los cimientos del futuro hogar de ellos y sus dos hijas. Por esa razón, ambas partes habían acordado en el contrato el pago de un total de 200 cuotas de $14 mil cada una, según consta en la denuncia por los presuntos delitos de "Defraudación y estafa junto a cómplices y encubridores", presentada en la última semana de junio con el patrocinio letrado de Fernando Bóveda ante la sede del Ministerio Público de la Acusación (MPA) en la capital.
Para el comienzo de la obra se debían pagar las primeras 18 cuotas, por lo que "Nosotros cumplimos, fuimos correctos con el pago de 12 cuotas y, para empezar la construcción dimos el anticipo de las 6 cuotas más que faltaban", explicó la víctima.
Todo marchaba sobre los carriles correctos porque "fuimos al local, constantemente nos acercábamos a consultar. Incluso, ellos me habían ofrecido modelos estándar, que como yo quería hacer modificaciones también pagué la modificación con el arquitecto, que lo habían sumado al precio del valor de la cuota", aseguró la entrevistada.
Sin embargo, "cuando empezamos a hacer los trámites que se necesitaban para que empiecen con la construcción, empezaron con las idas y vueltas. Cada vez que íbamos había un vendedor diferente. Teníamos que explicarle nosotros a ellos todo de nuevo cómo era. Como se tornaba más engorroso ya me empezó a entrar la desconfianza", recordó Brandán.
Lo que parecía que era el inicio de la construcción del soñado hogar para la familia, comenzó a derrumbarse sin explicación alguna. Por si fuera poco, apareció un repentino cambio en el contrato. De las 200 cuotas mensuales de $14 mil cada una, de las cuales habían abonado 18, pasó a ser 36 mensuales de $160 mil.
El total pagado por los damnificados ascendía a la suma de $268 mil. "Llegado un momento, ya estábamos en noviembre de 2022, le dije (al vendedor en la oficina) 'mirá, no estoy viendo que esto prospere así que cómo tengo que hacer para no seguir gastando y rescindir el contrato, ya no quiero que me hagan la vivienda'" narró Brandán sobre la decisión que habían tomaron con su pareja.
En ese momento la empresa le dio a la damnificada una tarjeta personal de uno de los dueños con la dirección pertinente para el envío de la carta documento.
Defensa del Consumidor
Al no recibir una respuesta de la empresa, la víctima comenzó los trámites en la oficina de Defensa del Consumidor en la capital jujeña.
"Encima durante ese tiempo que esperaba la respuesta de ellos me seguían mandando mensajes para que vaya a pagar la cuota, pero les dije 'si ya rescindí, les mandé la carta documento y no me contestaron'. Pero me dijeron que no tenían registro de las cuotas pagadas por adelantado y si yo les podía facilitar los comprobantes. Pero les dije 'ya los tienen ustedes, se los facilité en una oportunidad para que cotejen su información' y después dejaron de mandarme mensajes", narró la damnificada.
A la primera audiencia en Defensa del Consumidor Brandán asistió, aunque la empresa no envió a representante alguno. En cambio, en la segunda sí estuvo presente una persona en representación de la compañía, momento en que la víctima manifestó mediante una nota que quería que le devolvieran el dinero invertido hasta el momento, es decir, los $268 mil abonados por la familia en 18 cuotas más los intereses, debido a la alta inflación que se acumuló en los últimos años.
En cambio, desde la constructora le ofrecieron la devolución de lo abonado en 12 cuotas sin intereses, lo cual fue rechazado por Brandán, por lo que en Defensa del Consumidor cerraron la causa y, a partir de ese momento, tuvo la posibilidad de presentar una demanda.
"Tomé la decisión de iniciarles actuaciones para que no sigan haciéndole esto a otras familias. Porque la verdad que uno está con la ilusión, el anhelo de tener una casa propia y ellos jueguen con eso", cerró Yanina Brandán.
Antecedente: el caso de Julio Aldecoa
Años atrás El Tribuno de Jujuy cubrió el caso de la presunta estafa de Julio Aldecoa, titular de la firma comercial Horizonte Multinivel, quien en 2020 fue denunciado penalmente por un grupo de personas, que se sintieron damnificados tras pagar las cuotas de un predio y, desde entonces, la Mesa Única de Denuncias del Ministerio Público de la Acusación, recepcionó hasta la fecha más de 1.500 denuncias.
Aldecoa está acusado por familias jujeñas que tenían el sueño de adquirir un terreno para construir su casa en las localidades de Los Alisos, El Ceibal y San Antonio. Julio Aldecoa permaneció prófugo de la Justicia y según las fuentes que fueron consultadas por este medio, se alzó con más de 300 millones de pesos. Habría estado en el vecino país de Chile, luego habría cambiado el dinero a dólares en Panamá, para finalmente ser detenido en la localidad salteña de La Caldera en enero del 2021. Sin embargo, un inconveniente surgido con el abogado de un grupo de familias denunciantes frenó el trámite del juicio que está a la espera de una nueva fecha de audiencia.
