La inflación de 2018 puso contra las cuerdas a quienes accedieron a una vivienda tras tomar un crédito UVA. Son muchos los jujeños que adquirieron este crédito y que al día de hoy advierten sobre el fuerte aumento en el precio de las cuotas, que en lo que va del año, acumula un incremento del 8,43%.
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La inflación de 2018 puso contra las cuerdas a quienes accedieron a una vivienda tras tomar un crédito UVA. Son muchos los jujeños que adquirieron este crédito y que al día de hoy advierten sobre el fuerte aumento en el precio de las cuotas, que en lo que va del año, acumula un incremento del 8,43%.
Desde su implementación en 2016 los bancos otorgaron alrededor de 150.000 y 180.000 créditos en todo el país.
El crédito UVA es un préstamo que se ajusta por Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs), una unidad de medida creada por el Bcra para fomentar el crédito hipotecario. Este tipo de crédito se compone por una tasa que varía entre 6 y 10%, según el banco, más el ajuste de las cuotas correspondientes al índice inflacionario. Además, las cuotas no pueden superar el 25% de los ingresos del tomador.
A comienzos de 2018, el valor de una UVA era de $21,15 y a fines de año, el 31 de diciembre, pasó a costar $31,06, es decir que en 12 meses sufrió un incremento del 46,9%. En lo que va del 2019, la variación de una UVA alcanza un 8,43%, con un precio actual de $33,68.
Cuando el Gobierno nacional realizó el lanzamiento de los créditos UVA, aseguró que la cuota mensual iría en sintonía con las actualizaciones de salarios. En 2018 los salarios de los empleados formales o en blanco aumentaron 30,6%, período en que la inflación sumó 47,6% según el Indec. Es una pérdida de 17 puntos, equivalente a un retroceso del poder de compra de los salarios del 11,5%.
El crédito ofrece una cláusula de "emergencia" para el recalculo del monto de las cuotas. Esta herramienta puede ser solicitada por el tenedor de crédito y permite recalcular el valor de las cuotas mensuales para aliviar el impacto de la inflación y postergar esos incrementos con una extensión de hasta el 25% del plazo original del crédito, es decir, el cliente puede solicitar que el crédito se extienda de 20 a 25 años, o de 30 a 37 años, lo que rebaja un poco el monto de las cuotas. Es el caso de Juan Carlos, que se vio afectado por el monto de las cuotas y solicitó al banco que le refinancie la deuda.
Otro de los testimonios recolectados por El Tribuno de Jujuy es el de Ana y Guillermo, que solicitaron un crédito por un monto de 2. 700.000 millones de pesos en 2017. En junio del año pasado tenían una cuota inicial de 17 mil pesos, actualmente pagan una cuota de 25 mil pesos, es decir que en 9 meses, el precio de la cuota aumentó 8 mil pesos.
Soledad y Martín contaron a El Tribuno de Jujuy que accedieron a un crédito de 2.400.000 pesos a pagar en 20 años. En el mes de octubre cancelaron su primera cuota, con un monto de 16.800 pesos, actualmente pagan una cuota de 19.500 pesos, una variación de 2.700 pesos en cinco meses.
A medida que el monto total del crédito es más bajo, el precio de las cuotas también lo son. Según comentó Emiliano Vera Robinson, adquirió un monto por 1.400.000 pesos en el año 2017, con un año de gracia, comenzó a devolver el crédito en noviembre del año pasado con una cuota inicial de 10 mil pesos y actualmente abona una cuota de 11.800 pesos. Es decir que el monto de su cuota aumentó en cuatro meses 1.800 pesos.
Con los salarios corriendo atrás de la inflación, para quienes hayan ingresado a un crédito hipotecario UVA, el impacto en cada cuota seguirá incrementando, teniendo en cuenta que la inflación parece no tener techo en el país.
El crédito UVA es un préstamo que se ajusta por Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs), una unidad de medida creada por el Bcra.
A comienzos de 2018, el valor de una UVA era de $21,15 y a fines de año, el 31 de diciembre, pasó a costar $31,06.