El director de Reporte Inmobiliario, José Rozados, sostuvo que la "cuota" de los créditos hipotecarios que lanzó el Banco Central el jueves pasado, "será un 60% más alta que el alquiler".
En una entrevista realizada días atrás, el dirigente y especialista en negocios inmobiliarios explicó que para un departamento de dos ambientes en el porteño barrio de Caballito habrá que pagar 8 mil pesos por el crédito hipotecario, contra 5 mil pesos de alquiler.
Sostuvo que "a través de este mecanismo, se acerca lo que se paga de alquiler a la cuota mensual del crédito hipotecario" al señalar que por un departamento de dos ambientes en Caballito se paga un alquiler promedio de 5 milpesos por mes.
Al reemplazarlo con un crédito hipotecario pasaría a 8 mil pesos mensuales: "Es un 64% más caro en la cuota inicial, pero mucha gente estará dispuesta a pagar más dinero para poder llegar a la vivienda propia", expresó.
Destacó que en Chile, la Unidad de Fomento funciona hace muchos años y fue lo que permitió que el crédito hipotecario creciera hasta cerca del 20% del PBI.
"En la Argentina no llega a ser el 1%. Por eso, con sólo llevarlo al 5% hay un recorrido enorme. Como la cuota está atada a la inflación, es creciente en el tiempo pero debería representar siempre la misma proporción del salario".
Al analizar, Rozados expresó dudas: "Veremos si los propietarios están dispuestos a vender en pesos o a escriturar uno o dos meses después de cerrada la operación, hasta que se desembolse el crédito".
Con el propósito de reanimar el alicaído mercado inmobiliario,el Bcra puso en marcha esta semana, un sistema de ahorro indexado para la compra de viviendas, cuyos instrumentos se denominarán Uvis, y se ajustarán por CER.
El Central pronosticó que bajo esta nueva modalidad se pagarán cuotas más bajas que las habituales para un préstamo hipotecario en el que se necesitarán menores requisitos.
En una primera etapa, indicó que se han comprometido al lanzamiento de estos préstamos los bancos Ciudad, Macro, Provincia de Buenos Aires, Hipotecario, Galicia y Santander Río.
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El director de Reporte Inmobiliario, José Rozados, sostuvo que la "cuota" de los créditos hipotecarios que lanzó el Banco Central el jueves pasado, "será un 60% más alta que el alquiler".
En una entrevista realizada días atrás, el dirigente y especialista en negocios inmobiliarios explicó que para un departamento de dos ambientes en el porteño barrio de Caballito habrá que pagar 8 mil pesos por el crédito hipotecario, contra 5 mil pesos de alquiler.
Sostuvo que "a través de este mecanismo, se acerca lo que se paga de alquiler a la cuota mensual del crédito hipotecario" al señalar que por un departamento de dos ambientes en Caballito se paga un alquiler promedio de 5 milpesos por mes.
Al reemplazarlo con un crédito hipotecario pasaría a 8 mil pesos mensuales: "Es un 64% más caro en la cuota inicial, pero mucha gente estará dispuesta a pagar más dinero para poder llegar a la vivienda propia", expresó.
Destacó que en Chile, la Unidad de Fomento funciona hace muchos años y fue lo que permitió que el crédito hipotecario creciera hasta cerca del 20% del PBI.
"En la Argentina no llega a ser el 1%. Por eso, con sólo llevarlo al 5% hay un recorrido enorme. Como la cuota está atada a la inflación, es creciente en el tiempo pero debería representar siempre la misma proporción del salario".
Al analizar, Rozados expresó dudas: "Veremos si los propietarios están dispuestos a vender en pesos o a escriturar uno o dos meses después de cerrada la operación, hasta que se desembolse el crédito".
Con el propósito de reanimar el alicaído mercado inmobiliario,el Bcra puso en marcha esta semana, un sistema de ahorro indexado para la compra de viviendas, cuyos instrumentos se denominarán Uvis, y se ajustarán por CER.
El Central pronosticó que bajo esta nueva modalidad se pagarán cuotas más bajas que las habituales para un préstamo hipotecario en el que se necesitarán menores requisitos.
En una primera etapa, indicó que se han comprometido al lanzamiento de estos préstamos los bancos Ciudad, Macro, Provincia de Buenos Aires, Hipotecario, Galicia y Santander Río.
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