Por ESTEBAN FRAZZI
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Por ESTEBAN FRAZZI
"Por Facebook vimos un anuncio de ellos que había gente que compró y otros que hablaban mal también. Pero decidimos hacer una entrevista para que vayan a vernos". Las palabras pertenecen a Kevin Valdez, un joven trabajador de Perico que anhelaba junto a su pareja y sus dos hijos tener una casa propia.
La palabra ellos, hace referencia a los vendedores de "MCM Construcciones y Servicios", una empresa denunciada el 10 de julio del presente año. En la misma, una pareja de la ciudad de Palpalá que invirtió la suma de $268 mil hasta noviembre de 2022, vio esfumarse el sueño de la construcción de su casa.
En esta oportunidad, se presenta un nuevo caso que involucra a la compañía jujeña del rubro de la construcción, "MCM Construcciones y Servicios". Por eso las puertas de este diario se abrieron para conocer la situación padecida por Valdez y su pareja, Elizabeth Zumbay, desde finales del año 2021.
Al igual que en el caso publicado meses atrás, la empresa convenció a los damnificados por la promoción que realizaba en los medios masivos de comunicación. "Yo había escuchado por radio y televisión la propuesta que ellos estaban ofreciendo", aseguró Zumbay, a lo que Valdez agregó que "empezaron a circular por casi todos los medios de Perico. Con más confianza agarramos y le dimos para adelante".
Por esa razón, la pareja se comunicó telefónicamente con la oficina de "MCM Construcciones y Servicios", para comenzar los trámites para la compra de un terreno en Perico, sin imaginarse que se trataba del comienzo de la mutilación del sueño de ser propietarios.
En consecuencia, a los pocos días fueron visitados por representantes de la compañía en su domicilio en el cual viven en la ciudad comercial. Valdés recordó cómo fue ese momento lleno de esperanza de cara al futuro. "Fueron a hacernos ver el terreno, qué lote queríamos ver y cuál elegir. Nosotros tenemos una nena y un varón y obviamente uno proyecta a futuro y quiere tener su propia casa".
El lote elegido por la pareja estaba ubicado en la avenida Ecuador, una calle enripiada en inmediaciones de los barrios La Paz y San Nicolás, en el sur de la ciudad de Perico.
Hasta ese lugar Zumbay y Valdez fueron nuevamente por su cuenta, antes de firmar el contrato. "Nosotros quedamos todavía con la duda y después fuimos a ver a la gente que vivía y ellos nos dijeron que sí, que MCM Construcciones y Servicios les había vendido (el terreno) al contado", recordó Zumbay.
Luego de constatar la veracidad de las obras realizadas por la empresa en cuestión, sumado a la posibilidad de abonar el pago en cuotas, ambos decidieron poner la rúbrica para comenzar los pagos.
Firma del contrato
Según documentos a los cuales accedió este medio, Elizabeth Zumbay y Kevin Valdez firmaron el contrato para adquirir el lote de 250 metros cuadrados a pagar en 50 cuotas de $8 mil cada una, hasta completar la totalidad de $400 mil.
El contrato aclaraba que al llegar al pago del 60% del total del valor, los compradores podían solicitar el permiso para la construcción. Fue así que a partir del 5 de febrero de 2019 la pareja dio inicio al abono de las cuotas del terreno en el cual soñaban construir la casa para la familia que estaban formando.
Desde la fecha indicada hasta octubre de 2021 pagaron las cuotas, que no sufrieron aumentos a pesar de la inflación, llegando a la numero 33 para alcanzar los $264 mil. Es decir, el 66% de la totalidad, lo que se traducía en poder comenzar a construir en el terreno.
Sin lote
Cada mes, la joven pareja de Perico abonó las cuotas correspondientes para hacerse con el lote. "Nosotros completamos más de la mitad de las cuotas que supuestamente decía en el contrato y queríamos empezar a construir. Por lo menos limpiar todo eso. Y ahí es cuando empecé a molestarlos, porque 'necesito que me den la autorización'. Ahí nos han empezado a dar vueltas", recordó Zumbay.
El dato no menor fue el contexto de pandemia vivido con mayor intensidad en los años 2020 y 2021, que complicó los ingresos económicos de los damnificados. Aun así, lograron el objetivo. "Un mes antes de cancelar las cuotas, no estábamos pagando porque en el medio de la pandemia (septiembre de 2020), no se podía trabajar. Después empecé a trabajar en el campo. Tratábamos de solucionar ese tema y cuando pagamos ese monto, que debíamos dos cuotas, nos pusimos al día", agregó Valdez.
Fue el momento de las evasivas de parte de la empresa. "Queríamos construir y ya vinieron las dudas, de que no podíamos y nos terminaron ofreciendo un lote en Pampa Blanca, que nada que ver. No éramos de Pampa Blanca", acudió a su memoria Valdez. "En ese entonces nos querían dar el lote a $90 mil", sumó Zumbay al relato.
Ese mencionado terreno en Pampa Blanca, es el que la empresa en el perfil "Servicios Inmobiliarios MCM", al menos hasta ayer, publicaba a la venta en la red social Facebook.
"Lamentablemente, seguíamos pagando aunque ya sabíamos que el lote de Perico no estaba, para que no se diera de baja el contrato. Tres, cuatro cuotas de diferencia hacían invalidar el contrato", aclaró el damnificado.
Ante tal panorama la pareja intentó en varias oportunidades solucionar el inconveniente en las oficinas de la compañía. Sin embargo, los ofrecimientos no eran convincentes. "Lo último que había quedado era que nos ofrecían el lote, pero en otro lado pagando otro monto. Ellos no nos querían reconocer la suma que habíamos pagado. De hecho, nosotros habíamos pagado 264 mil y nos querían devolver la plata así sin los aumentos que hubo en todos estos años", explicó la pareja.
Los damnificados consultaron con abogados, aunque sin resultados determinantes. Por esa razón el dinero pagado, $264 mil a octubre de 2021, no les fue devuelto hasta el día de la fecha.
¿Cuál es la empresa?
La empresa en cuestión, “MCM Construcciones y Servicios”, según fuentes documentales a las que accedió El Tribuno de Jujuy, se constituyó en la capital jujeña el 29 de julio de 2019, como una sociedad por acción simplificada (SAS). Dos son los socios que figuran en la presentación formal, Rodrigo Francisco Castro y Luis Rafael Fruyano, quienes aportaron el capital social de $200 mil, en ese entonces.
En un principio la firma contaba con oficinas en la calle Senador Pérez al 300, del centro de la capital provincial, aunque con el tiempo se mudaron a la avenida Las Vicuñas al 500, en el barrio Chijra, a metros de una sucursal de la cadena de supermercados jujeña. Por otro lado, se tomó conocimiento que en la red social Facebook aparece como “Servicios Inmobiliarios MCM” y la última publicación data del 16 de abril del presente año. En el caso de Instagram, bajo el perfil denominado mcm.sas.ok la última actualización es del 19 de enero de 2023. Si bien realizaron construcciones y vendieron lotes, en casos presentados en este diario no fue así. Por lo que las obras no comenzaron, el caso mencionado al principio, o los terrenos no fueron vendidos. Con el panorama descripto queda preguntar, ¿se está ante una empresa fantasma en la actualidad?