El ejercicio ilegal del corretaje inmobiliario por personas no habilitadas es un gran problema en Argentina.
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El ejercicio ilegal del corretaje inmobiliario por personas no habilitadas es un gran problema en Argentina.
El mercado inmobiliario atraviesa una de sus crisis más complejas en la provincia de Jujuy. Según referentes de martilleros y corredores públicos, el crecimiento de agentes ilegales ha provocado un aumento desmedido de precios, tanto en alquileres como en ventas, muy por encima de la inflación, provocando gran malestar en toda la comunidad, agregando que una posible desregulación en la actividad abriría un abismo en estas cifras.
"Hoy hay propiedades con valores irreales que no se condicen con el mercado", advirtieron los martilleros Verónica Salazar, Alejandro Acosta y Celso Correa en diálogo con El Tribuno de Jujuy. Según explicaron, esto se debe a la actuación de personas que de manera ilegal, sin matrícula ni estudios, ofrecen tasaciones elevadas para captar clientes, afectando el acceso justo a la vivienda y distorsionando los valores reales del mercado inmobiliario.
"Nosotros para tasar utilizamos métodos, técnicas, tablas, coeficientes de precisión y un montón de ítems. Ellos no. Es prácticamente el valor mercado y lo que el cliente quiere que le pongan en la tasación", refirió Salazar.
Los martilleros recordaron y alertaron a la comunidad que solo los corredores matriculados pueden cobrar honorarios o comisiones. En caso de duda, cualquier ciudadano puede consultar el listado oficial en el Colegio de Martilleros de la Provincia o presentar denuncias si detecta ejercicio ilegal.
Los agentes inmobiliarios ilegales tienen prohibido cobrar comisión por venta, alquiler de propiedades y/o tasar inmuebles, la intermediación inmobiliaria solo pueden ejercerla quienes tienen título y están matriculados en el Colegio de Martilleros de Jujuy, destacaron.
En Argentina, el ejercicio ilegal de una profesión, ejercerla sin contar con la habilitación especial que se requiere, sin poseer el título o la autorización correspondiente, está contemplado como delito en el Código Penal, el cual establece que será reprimido con prisión de quince días a un año a quien lleve adelante en esas condiciones alguna actividad.
"Es como ir a operarse con alguien que no es médico o cirujano", sintetizaron los profesionales Salazar, Acosta y Correa. "Para evitar estafas y proteger el patrimonio, siempre hay que acudir a profesionales que estén capacitados", dijo Acosta y alentó a que las personas, antes de realizar cualquier tipo de operación, tienen el derecho de pedir la credencial del Colegio de Martilleros de Jujuy.
Además, alertaron sobre el riesgo de estafas vinculadas a publicaciones falsas en redes sociales, en las que se ofrecen propiedades que no pertenecen a quien las publica. "La gente no tiene a dónde acudir en esos casos, por eso insistimos en que deben contratar siempre a un profesional matriculado", señalaron.
Finalmente resaltaron el rol de los ciudadanos en estas situaciones, quienes son los que pueden cortar con esta situación y actuar para que no se repita. "Pedimos que sean denunciados en el colegio y también se los puede denunciar penalmente. No hay que olvidarse también de eso, porque es el ejercicio ilegal de una profesión", concluyó Correa.