POR EMILIANO SAAVEDRA
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POR EMILIANO SAAVEDRA
Los sectores productivos de la provincia no viven sus mejores temporadas, ya que la situación económica sigue sin levantar y la inflación que aumenta complica aún más los precios actualizados para poder alquilar un local o una vivienda.
En diálogo con El Tribuno Plus, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy, Guillermo Bustamante, analizó el presente del sector y cuestionó la actual ley de alquileres. "Hubo un proyecto de reforma de la actual ley de alquileres donde se trató en el congreso de la nación y se le pidió opinión a distintas organizaciones. Se trabajó muchísimo en el aquel momento y después quedó todo en la nada porque le dieron importancia a las opiniones de los que estamos hace bastante años en el mercado inmobiliario y a quienes opinaban de distintos sectores", arrancó diciendo.
Según dijo Bustamante, hoy hay dos dictámenes totalmente contrapuesto. "Uno es el oficialismo que mantiene todo como está y solo agrega algún incentivo tributario para quienes contribuyan para rentas y en el caso de la oposición un proyecto donde se vuelve a lo que plantea el código civil comercial con las actualizaciones que favorecen a la dinámica de los contratos de alquileres", sostuvo.
El presidente entiende que la propuesta es volver a la anterior normativa con la actualización correspondiente ya que pasaron 35 años. "Queremos que en lo sustancial se mantenga lo mismo, la libre contrataciones entre las partes, propietarios e inquilinos se pongan acuerdo para la actualización, mantener un plazo mínimo, forma de pago de expensa extraordinaria. Eso es la propuesta que hacemos nosotros desde la Cámara Inmobiliaria, la Federación Inmobiliaria de la República Argentina incluso de la cámara de Propietarios", remarcó.
Luego, señaló que "todo el mercado donde interviene el estado para poner trabas, termina en esto. Ya hemos tenido en otros gobiernos tipos de leyes que pretendieron regular el mercado inmobiliario, o sea son perjudicados tanto propietarios e inquilinos", agregando que "tratamos de que los beneficios sean para ambas partes, no estamos del lado del inquilino ni del propietario, solo asesoramos de la mejor manera".
También resaltó que "Lo que hay que modificar es si o si la actual ley de alquileres. Hay que darle más ofertas al mercado porque cuanto menos oferta hay, el precio es mayor. Una cuestión de oferta y demanda. Todas las propiedades que salieron del mercado de renta para ser vendidas, hay una sobre ofertas que no se venden".
Hay una ley que se actualiza anualmente. "Un propietario pone en alquiler su inmueble y está perdiendo entre un 5% y 6% mensual hasta que pueda actualizar a los 12 meses. El inquilino cuando tiene que actualizar tiene que pagar un 90% más. Es un golpe fuerte", comentó.
El rol que cumple la cámara es de intermediación. "La función no solo es intermediar en los contratos de locación sino que también en la compra y venta. Y hoy las dos situaciones están totalmente afectadas. Nuestro sector ha sentido un cimbronazo muy grande, no la estamos pasando bien. Mucha gente se va a otros rubros. Esto afecta a mucha gente y las necesidades de la familia", cerró Bustamante.