Por Emiliano Saavedra
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Por Emiliano Saavedra
La venta de bienes inmuebles en la provincia se encuentra en una compleja situación. Así lo consideró Susana Marino, referente inmobiliaria de la provincia, quien analizó la realidad del sector explicando que durante el 2022 tuvieron una temporada "muy rezagada".
Con respecto a los alquileres de viviendas, Marino expresó que "la situación es muy difícil para todos, y más en las personas que renuevan cada año el valor del alquiler" por la inflación.
Luego señaló que "nosotros trabajamos con contrato de la última ley que dura tres años y con aumentos determinados por el Banco Central. Hoy vemos los aumentos que son del 85,87% para febrero", y sostuvo que "hay alquileres que quedaron muy bajos y ese porcentaje no determina el valor real que hoy tendrían que estar pagando, pero a cualquier grupo familiar le resulta muchísimo".
Esta ley prevé un plazo mínimo de tres años para los contratos de alquiler de inmuebles, cualquiera sea su destino (habitacional o comercial), acotando que no se puede acordar por menor tiempo, como ocurría anteriormente a la sanción de la ley.
Haciendo alusión a los pagos de los alquileres y el cumplimiento de los locatarios, Marino apuntó que "no tenemos ningún problema, la gente paga en tiempo y forma. Lo que sí sucede es que la gente se queja de aumentos que vienen con los servicios, es tremendo lo que subieron", indicó.
La referente de ventas de bienes inmuebles comentó que "en el caso de nuestra empresa, hay pocas propiedades para alquiler porque está todo alquilado. Nosotros trabajamos con lista de espera y ni siquiera llegamos a publicar para ocupar el alquiler, para que eso suceda a veces pasan 48 horas".
En referencia a los locales comerciales, la empresaria dijo que "si bien es cierto que también se trabaja con la nueva ley, pero el tema comercial los valores son determinados. No son los aumentos según el Banco Central, entonces esos alquileres quedaron muy bajos, porque cuando firmaron un contrato hace uno o dos años atrás el aumento determinado que se le hacía en el contrato y por año era 35 o 40%, y hoy la inflación pasa a un 90%".
Luego, Marino aseveró que la crisis del sector inmobiliario "es por la falta de venta de propiedades. No se concreta ninguna venta porque los valores están excedidos. Hay mucha demanda y poca oferta".
