El presidente de la Cámara de Inmobiliarios de Jujuy, Guillermo Bustamante, brindó su opinión respecto a la nueva ley de alquileres aprobada por la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y remarcó que la normativa "no tiene implicancias en el territorio provincial".
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El presidente de la Cámara de Inmobiliarios de Jujuy, Guillermo Bustamante, brindó su opinión respecto a la nueva ley de alquileres aprobada por la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y remarcó que la normativa "no tiene implicancias en el territorio provincial".
Por la nueva normativa porteña, en esa ciudad las inmobiliarias no podrán cobrar por los gastos de gestoría ni de administración.
La Legislatura porteña aprobó el miércoles la modificación a la ley 2.340, a partir de la cual serán los propietarios los que pagarán la comisión de los contratos de alquiler, lo que genera un nuevo escenario en las negociaciones inmobiliarias.
La iniciativa exime a los inquilinos del pago de la comisión inmobiliaria, costo que a partir de la promulgación de la ley, a cargo del Ejecutivo porteño, quedará a cargo del propietario del inmueble y no deberá ser superior al 4,15 % del valor total del contrato.
Al respecto, Bustamante manifestó su rechazo a la nueva normativa, ya que aseguró generará impactos negativos en el sector. "Todas las intervenciones por parte del Estado en el mercado, siempre provoca distorsiones. Yo creo que esto lo único que va a generar es el incremento de los alquileres, o sea no se va a lograr la solución que en definitiva se busca", refirió, al tiempo que remarcó que las disposiciones de la ley, "solamente son aplicables a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, no al resto del país".
La ley, acotó, establece que las comisiones que cobran las inmobiliarias, las tiene que pagar el propietario del inmueble, "lo que es una aberración porque si vas a una inmobiliaria a pedir un servicio, tenés que pagar por ese servicio. Lo que el inquilino paga, es el servicio que le brinda la inmobiliaria y esto distorsiona en alguna medida al mercado porque el propietario para absorber ese costo, va a encarecer el costo de los alquileres", advirtió Bustamante quien opinó que la mejor alternativa para buscar una solución a las 120 mil propiedades que se encontraban sin ser alquiladas en Caba, era "brindar mejores beneficios impositivos a los propietarios".
"Lo que supuestamente ellos quieren es dar un beneficio a los inquilinos pero en realidad lo van a pagar de otra manera, porque el propietario va a trasladar este costo", apuntó el referente, a la vez que descartó que la iniciativa puede ser extendida al territorio jujeño.
En esa línea, precisó que para alquilar una propiedad en Jujuy, es necesario abonar un mes de alquiler, un mes de garantía y los honorarios de la inmobiliaria "que es un mes del total del contrato promedio y corre por cuenta del inquilino". Además, agregó, los gastos por sellados en Rentas, por uso y costumbre "se paga 50 % el inquilino y 50 % el propietario, lo que no quita que haya algunos propietarios que piden que los gastos sean a cargo del inquilino".
